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Acheter une propriété égale gage de réussite ?
Pas nécessairement ! Toutefois, afin d’augmenter vos chances de succès et d’éviter de prendre des risques inutiles, il est recommandé de faire inspecter.
Que votre projet immobilier consiste à l’acquisition d’un condo, d’une maison ou d’une bâtisse commerciale, il vaut mieux avoir l’esprit tranquille pour votre prochain achat.
L’inspection préachat évalue l’état de la propriété que vous convoitez. Vous avez ensuite entre les mains toutes les informations nécessaires pour aller de l’avant, faire effectuer les travaux, négocier le prix à la baisse ou reculer et annuler la transaction.
Combien coûte cette inspection ? Permettez-nous de détailler le tout pour vous !
Une inspection préachat au Québec, c'est essentiel !
Ce type d’inspection est une analyse complète de la propriété que vous vous apprêtez à acheter. Elle permet d’évaluer tous les aspects visibles aux yeux de l’inspecteur ainsi que tout ce qui lui est possible d’accéder.
Vous connaîtrez l’état exact du bien immobilier, des travaux urgents et des rénovations éventuelles. Si l’entretien de la propriété est négligé, vous le saurez.
Le rapport préachat détaillé, un atout majeur pour prendre une décision éclairée !
Lors de l’inspection préachat, ces différents éléments sont évalués afin de produire un portrait global du bien :
- Inspection visuelle intérieure et extérieure
- Électricité
- Plomberie
- Toiture
- Fondation
- Structure accessible
- Isolation
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilation
- Égouts et drains
- Et plus encore.
Faites votre devoir de diligence et anticipez les coûts imprévus !
Qui fait l’inspection préachat d’un bâtiment au Québec ?
Protégez-vous et votre transaction grâce à l’analyse de l’inspecteur en bâtiment, l’expert qualifié et certifié au Québec.
Outre ce professionnel, il y a également le technologue en architecture, l’évaluateur agréé ainsi que l’ingénieur en bâtiment qui sont autorisés à faire ce type d’inspection.
Optez pour un service intègre et de qualité en embauchant un inspecteur faisant partie d’une association professionnelle. Dépendamment du corps de métier de votre inspecteur, différents organismes encadrent leurs fonctions de travail à l’aide d’un code de déontologie.
Voici les ordres professionnels du Québec en inspection de bâtiment :
Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ)
Ordre des technologues professionnels du Québec (OTPQ)
Association des inspecteurs et experts en bâtiment (ANIEB)
Ordre des architectes du Québec (OAQ)
Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ)
Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ)
Engagez le bon spécialiste pour faire votre inspection de maison au Québec !
Les étapes de l’inspection préachat d’une propriété au Québec
L’inspection, un travail complet !
Ce n’est pas le moment de laisser quoi que ce soit au hasard, tout doit y passer. Alors que le temps de travail dépend de la propriété à inspecter, le travail de l’inspecteur devrait prendre un minimum de 8h.
Le processus d’analyse comprend 6 étapes principales :
- Déplacement
- Inspection de la bâtisse
- Inspection de ses composantes
- Analyse des photos
- Travail de recherche
- Rédaction du rapport final d’inspection
Suite à la remise du rapport, l’inspecteur qualifié est en mesure de vous aider à prendre une décision éclairée. Il examine avec vous la déclaration du vendeur et l’interroge sur les travaux qui ont été effectués dans le but de valider la concordance avec l’état des lieux. Il vous explique verbalement les faits saillants du rapport et vous fait part des vices apparents.
Assurez-vous que l’inspecteur avec qui vous considérez travailler respecte ces étapes.
Le coût d’une inspection préachat au Québec
Le coût d’acquisition d’une propriété est déjà une grosse dépense en soi. C’est sans oublier tous les frais connexes qui viennent se greffer au budget total.
Ça peut parfois vite devenir étourdissant, vous souhaitez économiser, mais ce n’est pas sur l’inspection que vous devez couper.
Afin de vous permettre de bien préparer votre budget, nous vous informons sur tous les prix à connaître pour une inspection préachat réussie.
Au Québec, le coût moyen d’une inspection en bonne et due forme tourne autour de 500.00 $.
Bien entendu, le prix est loin d’être fixe, ça diffère d’une inspection à l’autre.
Plus précisément, le prix est établi à partir de différentes variables :
- La superficie de la propriété
- La région dans laquelle se trouve la propriété
- Les éléments à inspecter
Voici un aperçu des prix d’une inspection selon le type de bâtiment que vous êtes sur le point d’acheter :
BÂTIMENT | PRIX |
Condo | 400.00 $ – 500.00 $ |
Maison unifamiliale | 400.00 $ – 600.00 $ |
Duplex | 600.00 $ – 700.00$ |
Triplex | 700.00 $ – 800.00 $ |
Multiplex et grande propriété | 800.00 $ et plus |
*Taxes en sus.*
Évidemment, il est possible d’approfondir le niveau d’inspection avant d’acheter.
Voici les tests supplémentaires auxquels il est possible d’avoir recours ainsi que les coûts associés.
TESTS PRÉACHAT | PRIX |
Installation septique | 400.00 $ |
Qualité de l’air : | |
| 500.00 $ |
| 700.00 $ |
Radon (gaz nocif) | 150.00 $ |
Test de sol (ocre ferreux) | 400.00 $ |
*Taxes en sus.*
Vérifiez au contrat ce qui est inspecté ainsi que les exclusions. Dans le cas où il y aurait une remise, une piscine ou un spa, pensez à ajouter ces composantes à l’inspection. Attendez-vous à payer des frais supplémentaires pour ces ajouts.
Alexandre
Duplex à Trois-Rivières
Prix inspection : 675.00 $
Martine
Condo à Québec
Prix inspection : 450.00 $
Maxime
Maison 3 étages à Montréal
Prix inspection : 1100.00 $
Souhaitez-vous obtenir le prix d’inspection pour une propriété en particulier ?
Vous ne pouvez avoir un plus juste prix qu’en remplissant le formulaire. Comparez par la suite l’offre de service et les prix des soumissions d’inspecteurs en bâtiment de votre secteur.
Pourquoi faut-il faire inspecter avant d’acheter ?
Augmentez votre niveau de connaissance de la propriété sur laquelle vous avez fait une offre d’achat.
C’est bien vrai, faire inspecter nécessite de débourser plusieurs centaines de dollars ! Par contre, cette évaluation risque fort probablement de faire économiser gros !
Voyez-le comme un investissement plutôt qu’une dépense.
Découvrez ce qui vous a échappé lors des visites : L’inspecteur en bâtiment possède les connaissances et les qualifications requises pour analyser les différentes composantes d’une maison. Il sait où regarder et en évaluer l’état.
Diminuez les risques de trouver des vices cachés : Les vices cachés engendrent généralement des dépenses très élevées que vous auriez souhaité éviter à tout prix. Ces anomalies importantes peuvent parfois être détectées lors de l’inspection.
Meilleure planification de budget : En sachant dans quel état se trouve la propriété, vous pouvez élaborer un budget de l’entretien et des travaux à réaliser sur le court, moyen et long terme.
Faites effectuer les travaux requis avant l’achat : Si l’inspecteur détecte des problématiques qui ne freinent pas votre intérêt d’acheter la propriété. Demandez au propriétaire actuel d’effectuer les travaux avant de conclure la vente.
Négociez le prix à la baisse : À l’inverse, vous pouvez négocier une diminution du prix de vente et décider de prendre en charge les travaux.
Retirez votre offre d’achat : Le rapport final d’inspection vous est remis et vous êtes horrifié des conclusions. Vous ne souhaitez plus aller de l’avant et décider de vous retirer de la transaction afin de trouver une nouvelle propriété qui correspond davantage à vos besoins et à votre budget. Assurez-vous d’avoir cette porte de sortie.
Une inspection préachat n’est pas une garantie, mais une précaution à prendre dont vous ne devriez pas vous passer !
Vous êtes vendeur ? Comment bien se préparer à l’inspection !
Souvent aucune inspection n’a été effectuée avant l’inspection préachat demandée par l’acheteur. Pourquoi ne pas faire venir un inspecteur prévente ? Vous connaîtrez tous les petits détails à corriger et à réparer avant la mise en vente.
Ne vous inquiétez pas, il n’ouvre pas les murs pour détecter la provenance d’un problème.
Ça vous permet d’éviter les mauvaises surprises, les négociations qui n’en finissent plus, les délais et les dépenses non prévues. Mieux vaut se préparer à l’avance, que d’attendre qu’il soit trop tard et de faire fuir les acheteurs potentiels.
Vous ne redouterez pas l’inspection préachat et serez fin prêt pour un acheteur sérieux !
L’inspecteur en bâtiment qu’il vous faut pour un service de qualité !
Pour acheter une propriété au Québec, misez sur une inspection préachat faite par un professionnel certifié.
Le réseau de partenaires de Soumissions Inspection Maison vous accompagne dans votre processus d’achat. Vous pouvez faire confiance à nos membres, puisqu’ils font tous partie d’une association professionnelle.
Pour connaître le prix de votre inspection préachat, vous n’avez qu’à remplir notre formulaire. Vous recevrez ensuite des soumissions dont vous pourrez comparer l’offre de service pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Rapide et sans engagement, c’est aussi simple que ça.
Prêt à acheter, faites inspecter !