10 types d’inspection de maison au Québec

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Que vous soyez un futur propriétaire, un vendeur ou bien un propriétaire, procéder à une inspection en bâtiment ne peut absolument pas vous nuire ! Bien qu’il vous en coûtera quelques centaines de dollars, elle vous permettra peut-être d’en économiser quelques dizaines de milliers…

Vous ne savez en quoi consiste une inspection en bâtiment ? Eh bien vous êtes à la bonne place ! Des raisons à faire appel à un inspecteur à comment choisir son inspecteur en passant par les types d’inspections; vous trouverez, dans cet article, une tonne d’informations pertinentes sur le sujet.

Si vous en connaissez déjà suffisamment à propos des inspections en bâtiment et que vous désirez magasiner les services et tarifs des inspecteurs dans votre région, remplissez notre formulaire et vous recevrez RAPIDEMENT, GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT jusqu’à 5 soumissions de la part d’INSPECTEUR EN BÂTIMENT œuvrant dans votre secteur.

Quelle est l’utilité d’une inspection en bâtiment ?

Vous êtes sur le point de réaliser votre rêve et de vous acheter votre première propriété ? En immobilier, la ligne entre le rêve et le cauchemar peut être très mince…Avant de dépenser des centaines de milliers de dollars dans l’achat d’un bien immobilier, vous devriez prendre le temps de procéder à une évaluation en bâtiment.

Ainsi, vous vous assurerez du bon déroulement de votre projet et si vous vendez, vous serez protégé contre tout recours ou poursuites qui pourraient être lancé contre-vous !

Pensez-y il est pire d’imaginer une pire situation que d’acheter la propriété de vos rêves pour découvrir quelques jours plupart plusieurs vices cachés qui vous couteront plusieurs milliers de dollars…

Vous n’êtes pas encore convaincu de la pertinence de procéder à une inspection en bâtiment ? Informez-vous tout au long de l’article sur ce type de services ainsi que les raisons pourquoi il est essentiel, que vous soyez propriétaire où acheter de procéder à une inspection.

Quels sont les types d’inspections ?

Lorsque parle de type d’inspections en bâtiments, l’on fait référence aux différentes techniques d’inspections qu’emploient les inspecteurs selon les besoins de leur client. Voici les 8 types d’Inspections :

Inspection préventive

Ce type d’inspection est généralement réalisé à la demande des propriétaires afin d’identifier ou de prioriser certains travaux sur une propriété.

Inspection prévente

L’inspection préalable à la vente d’un bien immobilier permet de préparer la mise en vente en déterminant quels seront les travaux à effectuer.

Inspection Préachat

Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, vous devriez fortement vous-même vous l’obliger ! Ainsi, vous sécuriserez l’achat et vous serez certain de ne pas y découvrir de mauvaises surprises une fois propriétaire...

Inspection préréception

Ce type d’inspection s’effectue à la suite de travaux afin de vous assurez de la qualité des travaux ainsi que du respect des normes.

Inspection visuelle non-exhaustive

L’inspection visuelle non-exhaustive est l’inspection en bâtiment la plus courante; c’est en fait une inspection visuelle du bâtiment ainsi que des systèmes ou composantes qui sont installer à l’extérieur ou à l’intérieur de celui-ci.

Inspection visuelle exhaustive

Ce type d’inspection nécessite que le bâtiment ou bien la propriété soit complètement vide afin de pouvoir procéder à l’inspection.

Inspection visuelle approfondie

L’inspection visuelle approfondie est le type d’inspection la plus complète. Elle permet à l’inspecteur de se concentrer particulièrement sur certains points.

Quels sont les éléments vérifiés par les inspecteurs en bâtiment ?

Quel que soit le type d’inspection, les inspecteurs s’assurent toujours de vérifier les principaux points susceptibles de vous causer des ennuis, comme :

La toiture
La structure
L’extérieur de la propriété
Le terrain
L’intérieur de la propriété
Le système électrique
La plomberie
Les systèmes de chauffage
Les systèmes de ventilation
La climatisation
L’isolation
L’humidité
Les fondations
La qualité de l’air
Les égouts
Les drains
Et plus encore....

Comme vous pouvez le voir, le travail d’un inspecteur en bâtiment n’est pas simple, nécessite beaucoup de connaissances et est indispensable pour vous informer de quelconques problématiques avec une propriété.

Quels sont les exclusions dans une inspection de maison ?

N’oubliez pas que même si l’inspection est FORTEMENT conseillée afin de prévenir les problèmes ou bien de sécuriser une transaction, vous n’êtes pas à l’abri de tous les vices cachés possibles puisque les inspections ne sont que visuelles…

De plus, il est important que vous soyez au courant des limites de précision quant à la qualité de l’air ou autres sujets nécessitant encore plus de spécialisation.

Combien de temps devriez-vous prévoir pour une inspection selon le type de propriété ?

Dans le tableau ci-bas, nous vous présentons les temps moyens nécessaires pour procéder à l’inspection d’une propriété en fonction de la nature de l’inspection ainsi que du type de propriété. Vous comprendrez qu’afin de faire un bon travail et de vous mettre en confiance, les inspecteurs se doivent de prendre leur temps pour bien vérifier tous les aspects.

Type de propriété	Inspection visuelle non-exhaustive	Inspection visuelle exhaustive	Inspection visuel approfondie
Condo	2 à 3 heures	Environ 3 heures	Plus de 3h
Maison de ville	2 à 3 heures	Environ 3 heures	Plus de 3h
Maison unifamiliale	2,5 à 3 heures	Environ 3 heures	3 – 4 heures
Appartement	1 à 1,5 heures	Environ 2 heures	Plus de 2 heures
Maison ancestrale	2,5 à 3 heures	Environ 3 heures	Plus de 3 heures
Maison mobile	1,5 à 2 heures	Environ 2,5 heures	Plus de 2,5 heures

Combien coûte les services d’un inspecteur en bâtiment ?

Comme vous vous en doutez probablement, le prix pour une inspection en bâtiment peut grandement varier selon plusieurs facteurs, entres autres :

Ceci étant dit, si vous ne voulez pas vous faire avoir et que vous êtes à la recherche du meilleur inspecteur au meilleur prix dans votre région, la solution est de recevoir et de comparer plusieurs offres!

Afin d’avoir une meilleure idée du coût d’une inspection selon VOS BESOINS, REMPLISSEZ LE FORMULAIRE ET VOUS SEREZ EN MESURE DE RAPIDEMENT COMPARER JUSQU’À 5 SOUMISSIONS GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT.

Lors de la comparaison, il est important que vous gardiez en tête que pour l’inspection d’une propriété, la qualité devrait passer avant le faible coût…Autrement, vous pourriez le payer cher…!

Quels sont les critères à comparer lorsque vous magasinez votre inspecteur en bâtiment ?

Recevoir des soumissions c’est bien, mais encore faut-il savoir quoi comparer outre le prix n’est-ce pas ? Voici donc certains critères à prendre en compte lorsque vous discuterez avec des inspecteurs en bâtiment :

Fiez-vous aux références d’anciens clients

Comme tout professionnel de confiance, un bon inspecteur en bâtiment devrait être en mesure de vous fournir quelques références d’anciens clients qui seront en mesure d’attester de son niveau de compétence et de professionnalisme.a

Assurez-vous qu’il fait partie d’un ordre professionnel

Saviez-vous qu’il n’y a pas de formations particulières afin de devenir inspecteur en bâtiment ? Afin de vous assurez de travailler avec l’un des meilleurs dans sa profession, assurez-vous donc qu’il fasse parti d’un ordre professionnel ou bien qu’il possède une assurance professionnelle erreurs et omissions… *Un peu plus à venir dans les prochaines sections sur ce sujet.a

Assurez-vous qu’il n’y ait pas de conflit d’intérêt

Vous vous apprêtez à acheter une propriété et votre courtier vous recommande un inspecteur en bâtiment ? MÉFIEZ-VOUS ! Il pourrait y avoir un conflit d’intérêt. Vous devriez donc vous-même magasiner et choisir votre inspecteur en bâtiment.

Assurez-vous du professionnalisme

Votre inspecteur vous remet immédiatement suite à l’inspection un rapport ? Posez-vous quelques questions quant à son intégrité et son niveau d’expertise…Dans la plupart des cas, la rédaction d’un rapport complet peut prendre jusqu’à 48 heures afin de tout analyser les détails.

Quelles questions devriez-vous poser avant d’embaucher un inspecteur ?

Quelles sont les inclusions dans l’inspection ?

À cette question, l’inspecteur devrait prendre le temps de vous détailler quel type d’inspection il fera (visuelle non-exhaustive, visuelle exhaustive, etc. ...), les aspects qui seront inspecté ainsi que la procédure qu’il suivra.

Combien de temps dois-je prévoir pour l’inspection ?

Fiez-vous au tableau qui est disponible plus haut dans cet article; si vous habiter dans un appartement et qu’il vous dit qu’il aura besoin de 4 heures ou bien de 30 minutes afin d’exécuter son inspection, cela devrait vous sonner une cloche...

Quels sont les agences, les ordres professionnels ou bien associations professionnelles en inspection

L’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ)
L’Association nationale des inspecteurs et des experts en bâtiments (ANIEB)
L’Ordre des architectes du Québec (OAQ)
L’Ordre des technologues professionnels du Québec (OTPQ)
L’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ)
L’Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ)

Magasiner les services d’un inspecteur en bâtiment n’aura jamais été aussi simple !

Maintenant que vous savez tout à propos des services offerts par les inspecteurs en bâtiment, il est temps de commencer à magasiner les prix et les services qui conviennent à vos besoins et à votre budget !

Ainsi, 2 options s’offrent à vous pour magasiner votre inspecteur en bâtiment :

Comme vous le voyez, le choix est assez simple, ne perdez pas de temps à faire des recherches et à contacter des professionnels de l’inspection, chez SOUMISSIONS INSPECTION MAISON, nous avons un grand réseau de partenaires dans toutes les régions du Québec. Nous sommes ainsi en mesure de vous mettre en contact rapidement avec les meilleurs inspecteurs de votre ville!

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